- es una medida de coste cero para el gobierno: cambiar la ley y publicarla. Incluso, de manera extraordinaria, que no haya que pasar por el notario, que sea un acuerdo banco-cliente.
- habría un beneficio inmediato para las familias por la reducción de cuotas (el euribor está cerca del 1%, y seguirá un tiempo).
- los únicos perjudicados serían los bancos porque... ganarían un poquito menos. Bueno, se lo pueden permitir.
miércoles, 5 de agosto de 2009
Revisión mensual para hipotecas
En lugar de endeudar tanto el país para inyectar dinero líquido en el sistema, una alternativa sencilla sería, mientras dure la crisis (o no), obligar a las entidades bancarias a revisar las hipotecas mensualmente, en lugar de los actuales 6 ó 12 meses:
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Complicado lo veo..., no porque no sea factible, sino por lo que comentas, los Bancos no van a querer..., y no sé si sería muy útil actualmente.
ResponderEliminarHasta finales del año pasado, las revisiones del Euríbor se hacían normalmente (así se redactaba en las escrituras) en relación a la media mensual del mes anterior publicada en el BOE.
Resultaba que a pesar de que, obviamente, resulta extremadamente sencillo calcular una media mensual, la publicación en el BOE se hacía aproximadamente a las tres semanas de finalizado el mes.
Esto adquirió gran importancia cuando el tipo del Euríbor empezó a caer en picado, pues la gente que le tocaba su revisión protestaba o los que querían comprar piso esperaban, "a ver si cojo la siguiente revisión del Euríbor, más baja".
Aún siendo algo que dependía del Gobierno, la cosa estuvo así durante varios meses, hasta que al final entraron en razón, y redujeron los plazos a una semana, o menos (el de julio se publicó el cuatro de agosto).
En cuanto a los Bancos, se ceñirán a que es lo que está firmado por el cliente, y no se moverán de ahí.
Sí que ha habido algún caso en que los clientes han conseguido renegociar condiciones, pero hoy en día creo que ya no compensaría excesivamente la revisión mensual, porque el euríbor ya está muy bajo, y porque los máximos los tocó hace casi un año (a partir de noviembre fue cuando empezó a desplomarse), con lo cual la mayoría de la gente ya ha tenido su revisión anual.
Y luego aún habría la cuestión de los que tengan un "suelo" firmado en su hipoteca, que no se podrían beneficiar en principio de las bajadas (salvo renegociación con la entidad).
Un saludo
Pablo Rodríguez
Sí, todo lo que dices es muy cierto, no es la panacea. Pero yo lo veo más eficaz que medidas como los 400 euros.
ResponderEliminarPor pura dispersión, cada día mucha gente está revisando y ya se está beneficiando. Pero todavía queda mucha gente "colgada" en el 4 ó 5%.
Lo del suelo de la hipoteca también se puede "congelar" temmporalmente. Para hacer tortillas hay que romper huevos (de gallina 8-).
Sí, corremos el riesgo de ser considerado un país poco fiable por estos cambios de legislación "sorpresivos" (aunque no sería la primera vez, como el caso Endesa). Pero, si de verdad la situación es tan grave, habrá que hacer algo.
No sé, quizás si lo hubiesen hecho en octubre del año pasado... pero ahora, entre que están de vacaciones y vuelven, ya todo el mundo la habrá revisado...
ResponderEliminarAhora bien, está claro, como ya has apuntado en otros posts, que hay que hacer algo, y siempre se pueden utilizar las herramientas de las que disponemos de una manera más eficiente.
Porque, como decías el otro día, ¿qué sentido tiene gastarse cantidades multimillonarias en rotondas y aceras? Pues muy poco, la verdad, habiendo otras alternativas mucho más interesantes en las cuales gastar el dinero en beneficio no sólo del presente, sino del futuro de la economía.
Creo que ha sido un ejemplo de una muy mala aplicación del keynesianismo, pero eso ahora ya está, así que como ya hemos hablado en otras ocasiones, hay que seguir buscando soluciones, y "gobernando".
Un saludo
Pablo Rodríguez
Lo de las cantidades multimillonarias me saca de quicio: ¿no las podían haber "encontrado" hace unos años, para hacer todas esas reformas que ahora son obvias e imprescindibles?
ResponderEliminarNo, dirán, porque estábamos cumpliendo los objetivos de estabilidad, reduciendo la deuda externa. por debajo del 40% del PIB.
Pero, previendo el estallido de la burbuja inmobiliaria, tenían que haber hecho algo. El PP en su momento y el PSOE ahora. No simplemente quedarse mirando los brotes verdes. 8-(
porque una persona que no se niega a pagar no le dan un plazo para su hipoteca hasta que se incorpore de nuevo al trabajo , mi caso lo esplico rapido , mi jefe no me declara las horas extras ,que pasa con esto ? pues que yo trabajando cobro unos 2400 euros , ahora llevo 2 meses de baja y no supero los 1100 cuando yo tengo una hipoteca de 1400 , con que pago la hipoteca de que como , porque no hay una ayuda para esto , si denuncio a mi jefe por no haberme declarado las horas extras a los dos dias siguientes estoy en la calle ,que tengo que hacer?si alguien tiene alguna idea me la de
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